Har du någonsin funderat över vem som egentligen äger fastighetsbolaget bakom din hyresrätt i Falun – Masmästaren, som sedan 2001 varit en etablerad aktör men vars ägarstruktur förändrades vid årsskiftet 2020/2021? Här reder vi ut ägandet, kontaktvägarna och vad som är värt att veta för dig som hyresgäst eller bostadssökande.

Missa inte dessa

4 relaterade inlagg

Grundat: 2001 ·
Huvudkontor: Falun ·
Typ av bolag: Privatägt fastighetsbolag ·
Antal orter: 5

Snabböversikt

1Bekräftade fakta
2Vad som är oklart
3Tidlinjesignal
  • Årsskiftet 2020/2021 – Masmästaren blir helägt dotterbolag till Balder (samma källa som ovan)
  • Inga större förändringar rapporterade sedan övertagandet
4Vad händer härnäst
  • Fortsatt förvaltning under Balder – ökad centralisering av hyresadministration (samma källa som kontakt)
  • Fler lediga lägenheter kan komma att förmedlas via Balders digitala plattformar

Sex fakta om Masmästaren sammanfattar bolagets profil i korthet.

Fakta Värde
Bolagsnamn Masmästaren Fastigheter AB
Grundat 2001
Huvudkontor Falun
Organisationsnummer 556613-5421
Antal orter 5
Typ av bolag Privatägt fastighetsbolag

Vem äger masmästaren?

Masmästarens företagsstruktur

  • Masmästaren beskriver sig som ett privat fastighetsbolag med huvudkontor i Falun (Masmästaren officiell webbplats).
  • Sedan årsskiftet 2020/2021 är bolaget ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Balder (publ) (samma källa).

Det innebär att Balder – en av Sveriges största fastighetskoncerner – nu kontrollerar Masmästarens verksamhet. Enligt Allabolag (företagsdatabas) registrerades Masmästaren Fastigheter AB med organisationsnummer 556613-5421, och bolaget är verksamt i Falun. Hitta.se bekräftar adressen Åsgatan 30.

Ägarförhållanden och bolagsform

  • Trots Balder-ägandet är Masmästaren formellt ett privat aktiebolag – inga aktier är noterade på börsen.
  • Exakt vilka privatpersoner eller institutioner som äger aktierna i Masmästaren är inte offentligt dokumenterat i företagsregistret (Allabolag).

Vad detta innebär: För hyresgäster i Falun förändrar Balder-ägandet sannolikt inte den dagliga kontakten, men den övergripande strategin och investeringsbesluten styrs nu från Balder centralt.

Varför detta är viktigt

När ett lokalt bolag som Masmästaren köps upp av en rikstäckande koncern får hyresgästerna ofta en mer enhetlig service – men kan samtidigt förlora den lokala beslutsförmågan vid exempelvis hyreshöjningar.

Vad detta innebär: Kopplingen till Balder ger ett stabilt ägande men kan minska hyresgästernas lokala inflytande.

Hur blev Erik Selin rik?

Erik Selins väg till framgång inom fastigheter

  • Erik Selin är grundare och huvudägare av Fastighets AB Balder, den koncern som nu äger Masmästaren (Masmästaren via ägarinformation).
  • Hans affärsfilosofi sammanfattas i uttrycket ”Investera med känsla”, vilket han delade i en intervju med plattformen Tessin (Tessin).

Selins strategi har varit att förvärva fastigheter i mellanstora svenska städer med stabil hyresmarknad – en modell som passar Falun väl.

Balder fastigheter och investeringsfilosofin

  • Balder har vuxit genom strategiska förvärv, bland annat av Masmästaren, och är idag noterat på Stockholmsbörsen (Allabolag).
  • Selins personliga förmögenhet uppskattas till flera miljarder kronor, enligt regelbundna uppdateringar i svensk ekonomi-press (källa: allmänt tillgänglig information, men vi saknar en specifik forskningskälla för denna uppgift).

Avvägningen: En koncentration av fastigheter till ett fåtal ägare minskar konkurrensen på lokal nivå, men ger ökad stabilitet för hyresgästerna när en stor koncern står bakom.

Vem är Sharam Rahi?

Sharam Rahis roll på Balder fastigheter

  • Sharam Rahi arbetar på Balder fastigheter AB, enligt uppgifter från branschkällor och poddmedverkan (Med värme och kärlek i tegel, avsnitt 36).
  • Hans specifika position inom Balder är inte offentligt dokumenterad i tillgängliga databaser.

Medverkan i podcasten ”Med värme och kärlek i tegel”

  • Rahi deltog i avsnitt 36 av podcasten med titeln ”Med värme och kärlek i tegel”, där han bland annat diskuterade fastighetsbranschens utmaningar (Podcastavsnitt 36).

Podcasten är en av flera kanaler där Balderanställda delar sina perspektiv – en öppenhet som är ovanlig i branschen.

Avvägningen

Balder profilerar sig genom medarbetare som Sharam Rahi i externa kanaler, vilket kan ge ett personligt intryck – men det är svårt för utomstående att verifiera vem som fattar de verkliga besluten om exempelvis hyrespriser i Falun.

Poängen: Medan Balder använder personlig profilering, är det svårt att veta vem som fattar besluten i Falun.

Bekräftade fakta och oklarheter

Bekräftade fakta

  • Masmästaren är ett privatägt fastighetsbolag (Masmästaren).
  • Bolaget grundades 2001 (Masmästaren).
  • Huvudkontoret ligger i Falun (Masmästaren kontakt).
  • Sedan 2021 är Masmästaren ett helägt dotterbolag till Balder (Masmästaren).
  • Organisationsnummer 556613-5421 (Allabolag).
  • Fastigheter i Falun, Borlänge, Uppsala och Västerås (Masmästaren).

Vad som är oklart

  • Exakt vilka privatpersoner som äger Masmästarens aktier är inte offentligt (Allabolag).
  • Finansiell information som omsättning och resultat finns inte i allmänna databaser.
  • Sharam Rahis exakta befattning inom Balder är inte dokumenterad.

Sammanfattningsvis: De flesta fakta är bekräftade, men ägare och finansiell information är fortfarande oklara.

Citaten som förklarar strategin

”Ett privat fastighetsbolag med rötterna i Dalarna.”

Masmästaren (officiell webbplats)

”Investera med känsla.”

Erik Selin i intervju med Tessin

Två olika röster – en från bolaget självt och en från dess yttersta ägare – som tillsammans målar upp bilden av en lokal aktör med en rikstäckande ryggsäck.

Sammanfattning och vägen framåt

Masmästaren i Falun är i dag en del av Balders rikstäckande nätverk, vilket för hyresgäster innebär stabilare ägande men mindre lokalt inflytande över hyror och service. För den som söker lägenhet i Falun handlar valet inte om Masmästaren självt utan om hur Balder sköter förvaltningen – och där är det enda pålitliga verktyget att tala med nuvarande hyresgäster och läsa det finstilta i hyresavtalet.

Fler källor

hitta.se, lokalti.se

För den som söker bostad i Falun finns det lediga lägenheter hos Masmästaren att utforska.

Vanliga frågor

Hur ansöker man om lägenhet hos Masmästaren?

Ansökan sker via Masmästarens webbplats, där du registrerar dig i lägenhetskön och lägger intresseanmälan på lediga objekt. Läs mer på masmastaren.se.

Vad kostar hyran för en lägenhet i Falun?

Hyrespriserna varierar beroende på storlek och läge. Exakta priser finns på Masmästarens webbplats under respektive objekt.

Finns det parkeringsplatser till lägenheterna?

Ja, många av Masmästarens fastigheter erbjuder parkering, ofta mot en extra avgift. Kontakta uthyrningsavdelningen för specifik information.

Hur fungerar lägenhetskön?

Du registrerar dig på Masmästarens webbplats och får en kötid. När en lägenhet blir ledig kontaktas du baserat på kötid och önskemål.

Kan man göra felanmälan online?

Ja, felanmälan görs via Masmästarens webbplats eller telefon 023-70 46 40 (vardagar 08–16). För akuta ärenden finns journummer 020-641 641 (Masmästaren).

Vilka dokument krävs för att hyra?

Normalt krävs godkänd kreditvärdighet, inkomstuppgifter och eventuellt referenser från tidigare hyresvärdar. Fullständig lista finns vid ansökan.

Har Masmästaren studentbostäder?

Masmästaren har i första hand lägenheter för allmänheten. Studentbostäder förmedlas främst via Faluns studentbostadsförmedling.

Relaterad läsning